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v西樵锦湖片区补偿方案(征求意见稿)出台,广州中信搬家

出自:admin 阅读数: 发稿时间:11/06/10 关键字: 广州大众搬家 广州吊床垫 广州中信搬家
  佛山市南海区人民政府办公室文件

  南府办〔2011〕68号

  关于公布《西樵锦湖片区房屋征收补偿方案(征求意见稿)》的通知

  为实施我区“中枢两翼,核心带动”的发展战略,打造“文翰樵山”岭南旅游文化高地,经区政府研究,决定对西樵锦湖片区范围内的房屋进行征收。为了维护公共利益,保障被征收房屋所有权人(下称被征收人)的合法权益,使被征收人得到公平补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条的规定,现将《西樵锦湖片区房屋征收补偿方案(征求意见稿)》全文公布,广泛征求意见(该方案同时在南海区人民政府网站

  一、征求意见期限

  2011年4月21日至5月20日。

  二、征求意见收集机构

  由南海区西樵锦湖片区开发建设工作办公室负责收集被征收人和社会各界人士的意见和建议。

  三、征集意见反馈方式

  被征收人和社会各界人士可以将书面意见通过当面递交或信函方式寄至南海区西樵锦湖片区开发建设工作办公室(地址:西樵镇樵园青年旅馆侧,联系人:洪荣亨,联系电话:81896085、81896071、81896073)。

  附件:1.西樵锦湖片区房屋征收补偿方案(征求意见稿)

  2. 西樵锦湖片区房屋征收项目范围界限图

  二0一一年四月二十一日

  附件1:南府办〔2011〕68号附件.rar

  西樵锦湖片区房屋征收补偿方案

  (征求意见稿)

  根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定,经征求各方意见和建议,根据公平合理的原则,结合锦湖片区的实际情况,制订本方案: 一、征收范围 征收范围包括:锦湖片区规划红线范围内(樵山美地除外)的商品房及房改房、自建住宅、产权商铺(国有土地权属)、办公用房(国有土地权属)。 二、征收部门和实施单位

  南海区国土城建和水务局为本项目房屋征收部门,南海区西樵锦湖片区开发建设工作办公室为本项目房屋征收实施单位。

  三、征收补偿方式 根据被征收房屋的使用功能分为住宅、产权商铺、办公用房等三大类进行补偿,相关补偿标准包含地价,土地不再单独计补。

  (一)住宅类房屋征收补偿实行房屋产权调换、货币补偿、产权调换及货币补偿相结合的方式,由被征收人自行选择一种方式进行补偿。

  1.选择货币补偿的,以房屋合法的建筑面积计算。

  2.选择房屋产权调换的住宅,以房屋合法的套内建筑面积在征收实施单位提供的安置住房内调换同等套内建筑面积的安置住房。

  3.村民自建住宅补偿参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行,具体按商品房及房改房的相应结构标准执行补偿。

  (二)产权商铺及办公用房征收补偿只作货币补偿,不作产权调换。

  四、房屋面积及用途核定办法

  (一)有土地使用证、房屋产权证的,以权属证记载的面积及用途为准;

  (二)经房管部门备案已登记房屋买卖合同或商品房购买合同,但未办理土地使用证、房屋产权证的,以原房屋产权证或过户证明书记载的面积及用途为准;

  (三)经建设、国土部门审批的自建住宅,以审批文件批准的建设面积为准;实际建筑面积小于批准建设面积的,以实际建筑面积为准;

  (四)根据有关法律法规及政策规定应予补偿的其他情形,依据相关规定核定的面积及用途为准。

  五、征收补偿标准

  (一)商品房及房改房

  1.货币补偿: (1)货币补偿按合法的房屋建筑面积计算,9《桃花运》,广州大发搬家!,标准如下:

  钢混结构4500元/平方米;

  砖混结构4200元/平方米; 砖木结构3700元/平方米。 (2)在上述标准的基础上,对选择货币补偿方式并在规定时间内签订征收合同的被征收户进行奖励。

  
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